הקומה השניה

הגיע אלי זוג מרחובות, הם בדיוק קיבלו היתר בנייה להוספת קומה לביתם וכל מה שהפריד בינם לבין החלום זו תוספת למשכנתא.
חשוב מאוד להגיע להתייעצות לפני שמרחיבים את המשכנתא, גידול לא מתוכנן בהוצאות החודשיות עלול ליצור מצבי מצוקה בהם המשפחה עלולה לא לעמוד בתשלומים. 

בחנו יחד את החסכונות העומדים לרשותם ועלויות תוספת הבנייה והגענו למסקנה שאם יעלו את המשכנתא הקיימת מ– 400,000 ל – 600,000 יצליחו להרחיב את הבית.
בדקנו את כל הנתונים, כמה יוכלו להחזיר כל חודש בלי לקחת סיכון מיותר, וכמה הבנק יאפשר להם לקחת בהתאם להכנסות החודשיות.
ביצענו מיחזור למשכנתא הקיימת כדי להקטין את ההחזר החודשי שלה והוספנו את המשכנתא החדשה.
כשעובדים מתוכנן לעיתים קורות הפתעות, והנה, במקרה של הזוג הנחמד מרחובות, הראתי להם שיהיה ניתן לקחת משכנתא נוספת מבלי להעלות את ההחזר החודשי בזכות מיחזור המשכנתא.
המשכנו לחקור ולחשוב יחד אילו אופציות נוספות יוכלו לקחת בחשבון כדי לצמצם את ההחזרים בטווח הארוך ולאחר שהצגתי להם כמה סימולציות החליטו יחד להעלות את ההחזר החודשי בשנים הקרובות בהן ההכנסות גבוהות, כדי לצמצם את המשכנתא כמה שיותר ובהמשך יוכלו להנות מהחזר נמוך יותר ממה שהם משלמים היום. כך יוכלו לממש את התוכניות העתידיות שלהם, ביניהן טיול סביב העולם בפנסיה.